房屋更名费用及登记办法：买房人需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费；卖房人需缴纳印花税、交易费、营业税、个人所得税。商业拍卖房子过户需缴纳契税、手续费、登记费、印花税、土地、营业税、个人所得税。房屋所有权转移登记需提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、转移证明等材料。农村集体经济组织申请转移还需村民同意的证明材料。
法律分析
房屋更名费用按照如下标准计算：买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）;
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；卖房人应缴纳税费：
（1）、印花税：房款的0.05%
（2）、交易费：3元/平方米
（3）、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）
（4）、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：
a、成交价3%的契税
b、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
c、成交总价万分之五的印花税
d、差价30%-60%的土地
e、差额的5.55%营业税以及附加6、差价20%的个人所得税。
《房屋登记办法》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
结语
根据《房屋登记办法》第八十六条规定，办理房屋所有权转移登记需要提交相关材料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权转移的材料以及其他必要材料。对于农村村民住房所有权转移登记，还需提供农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记时，还需提供经村民会议同意或村民代表会议授权同意的证明材料。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市规定的租赁。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。